Amsterdam telt 18.560 miljoenenwoningen, nergens in Nederland krijg je zo weinig vierkante meters voor je geld

In dit artikel:

Marktonderzoeker Calcasa meldt dat Amsterdam in 2025 nog altijd veruit de meeste miljoenenwoningen telt: 18.560 woningen met een waarde van ten minste €1 miljoen (licht minder dan de 18.660 in 2024). Binnen de stad is het aantal dus iets gedaald, maar in de regio Groot‑Amsterdam (inclusief gemeenten als Diemen, Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel, Haarlemmermeer, Waterland en Purmerend) groeide het aanbod miljonairshuizen met 6,1 procent tot ruim 33.000 stuks. Amstelveen tekende voor de sterkste toename (+bijna 11%) en staat nu op de vijfde plaats in Nederland qua aantallen.

Ruimte per miljoen euro is in de hoofdstad het kleinst: voor €1 miljoen koop je in en rond Amsterdam gemiddeld 120 m², ongeveer 40 m² minder dan landelijk gebruikelijk; in Limburg is die oppervlakte zelfs ongeveer twee keer zo groot. De duurste wijk blijft de Diepenbrockbuurt in Amsterdam‑Zuid, waar een gemiddelde woning ruim €3 miljoen kost (circa €300.000 meer dan vorig jaar). Straten met de meeste miljoenenwoningen zijn volledig Amsterdams: Keizersgracht (440), Valeriusstraat (300) en Prinsengracht (290). De duurste straat van Nederland ligt echter in Wassenaar (Konijnenstraat, gemiddeld €3,4 miljoen), terwijl in Groot‑Amsterdam de Amsteldijk Noord in Amstelveen het hoogste gemiddelde heeft (€2.621.000).

Nationaal is het aantal miljoenenwoningen flink toegenomen: bijna 50.000 extra huizen vorig jaar, een stijging van 22% tot 273.000 — ongeveer 1 op de 16 koopwoningen. De grootste groei vond plaats in en rond Den Haag, Utrecht, en enkele andere steden; relatief gezien heeft Bloemendaal het hoogste aandeel miljoenenwoningen (57%).