Amsterdammers met koopwoning verliezen recht op sociale huur

In dit artikel:

Amsterdam legt vanaf 2027 in de nieuwe Huisvestingsverordening vast dat wie een koopwoning bezit geen sociale huurwoning mag huren. De maatregel, een primeur voor een Nederlandse gemeente, moet misbruik van de schaarse sociale huursector tegengaan en meer woningen vrijmaken voor mensen die echt afhankelijk zijn van sociale huur. Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) benadrukt: "Onze huizen zijn er om zelf in te wonen en niet om er geld aan te verdienen."

De aanpassing volgt op een juridische en maatschappelijke discussie rond woningcorporatie Ymere, die in 2024 succesvol naar de rechter stapte om een sociale huurder met meerdere koopwoningen uit zijn huurwoning te doen zetten. Onderzoek van het CPB toont dat circa 12.000 sociale huurders één of meer koopwoningen bezitten; ongeveer 2.000 hadden twee of meer. Vaak gaat het om tijdelijke omstandigheden, zoals een geërfde woning of een nog niet verkochte ex-partnerwoning na een scheiding.

Handhaving gebeurt via de huisvestingsvergunning: deze wordt vanaf 2027 alleen afgegeven aan aanvragers zonder koopwoning, met ruimte voor tijdelijke uitzonderingen bij erving of echtscheiding. Amsterdam gaat hiermee nog niet zo ver als het landelijke coalitieakkoord, dat een aanvullende vermogenstoets voor nieuwe sociale huurders voorstelt; wanneer die nationale maatregel ingaat, is nog onduidelijk.