Amsterdam maakt steeds meer leegstaande woningen vrij: van 1300 naar 1836 in één jaar

In dit artikel:

Door betere samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties en meldende Amsterdammers zijn er in 2025 aanzienlijk meer woningen uit de leegstand of woonfraude gehaald. Woonwethouder Zita Pels meldt aan de gemeenteraad dat in totaal 1836 woningen weer beschikbaar kwamen voor bewoning, tegenover ruim 1300 een jaar eerder. Het ging om 1024 woningen waarin de leegstand daadwerkelijk werd beëindigd en 591 woningen die ten onrechte werden gebruikt, bijvoorbeeld voor onderverhuur, hennepteelt, illegale hotels of prostitutie.

De gemeente pakte dit aan met digitaal onderzoek, meldingen en handhaving. Volgens Pels werkt de samenwerking met corporaties sneller doordat leegstand nu via een vast meldsysteem wordt doorgegeven, waardoor toezichthouders eerder kunnen optreden. De meldpunten van de gemeente worden bovendien goed gevonden: het aantal meldingen over woonfraude en woningkwaliteit steeg van 3419 in 2024 naar 4007 in 2025, wat leidde tot 5195 huisbezoeken.

Dat er nog veel winst te behalen is, blijkt uit eerdere cijfers: begin 2022 stonden in Amsterdam ruim 10.000 woningen langer dan twee jaar leeg, en vorig jaar telde het CBS zo’n 4500 zogenoemde spookwoningen. De gemeente zegt in 2025 stevig te zijn doorgegaan met het aanpakken van leegstand, illegale verhuur en achterstallig onderhoud, met een mix van gesprekken, brieven en waar nodig sancties. Voor die overtredingen werd vorig jaar 1,6 miljoen euro aan boetes opgelegd, 6 procent minder dan in 2024, mede doordat de boeteregels zijn verlaagd en verfijnd. Volgens Pels zijn er geen signalen dat die lagere boetes hebben geleid tot meer overtredingen of slechtere naleving.