Alleenstaande starter heeft in Limburg gemiddeld 154 duizend euro spaargeld nodig voor koophuis
In dit artikel:
Onderzoek van Independer, op basis van CBS-cijfers, toont dat een solitair startende koper in Limburg in 2024 vrijwel geen kans meer maakt op een koophuis. De gemiddelde woningprijs in de provincie lag dit jaar op ongeveer €358.000, wat circa €154.000 meer is dan iemand met een modaal inkomen maximaal kan lenen. Volgens Independer-expert Marga Lankreijer-Kos: “De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer.”
Historische context maakt de krapte zichtbaar: waar in 1995 nog in 89% van de Limburgse gemeenten een gemiddelde woning betaalbaar was voor een modaalverdiener, was dat tijdens de dip van 2013 gedaald naar 21% — en nu is er geen enkele gemeente meer waar dat lukt. Landelijk zou een starter met een modaal salaris zelfs zo’n €272.000 aan spaargeld nodig hebben bovenop de maximale hypotheek om een gemiddelde woning te kopen.
Sinds 2013 zijn huizenprijzen in Nederland bijna verdubbeld (+95%); in Limburg stegen ze met ongeveer 83%. Regionaal lopen de verschillen op: Gennep kopte met een prijsstijging van circa 134% in ruim tien jaar, terwijl Beesel de minste groei kende (+64%). Ook Bergen, Venlo, Gulpen-Wittem en Meerssen noteerden flinke prijsstijgingen. De conclusie: voor alleenstaanden is de koopmarkt in Limburg praktisch ontoegankelijk geworden, waardoor steeds vaker twee inkomens nodig zijn om een woning te kunnen financieren.