Afschaffing aftrek hypotheekrente kans voor starters

In dit artikel:

De auteurs, commissieleden Sociaal-Economische Zaken van SGP-jongeren, pleiten voor een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek in Nederland. Hun kernargumenten: de aftrek vergroot de vraag naar koopwoningen, bevoordeelt huidige huiseigenaren ten koste van huurders en woningzoekenden, en draagt zo bij aan sterk stijgende huizenprijzen. Door de regeling stap voor stap te verminderen kan die prikkel worden weggenomen, zonder dat huishoudens plots grote extra lasten krijgen.

Praktisch: afbouw kan pas in 2029 ingaan omdat de systemen van de Belastingdienst dat pas dan kunnen verwerken. De auteurs stellen dat de opbrengst – de hypotheekrenteaftrek kost volgens hen circa 11 miljard euro in 2025 – volledig moet terugvloeien naar burgers via verlaging van de tarieven in de inkomstenbelasting. Dat zou werken aantrekkelijker maken en tegelijkertijd huiseigenaren compenseren voor het wegvallen van het voordeel.

De schrijvers reageren expliciet op bezorgdheid uit politiek (onder meer VVD en Van Luijk) dat starters en andere huiseigenaren honderden euro’s per maand duurder uit zouden zijn. Ze noemen zo’n scenario onrealistisch: zulke forse lastenstijgingen treden alleen op bij een zeer snelle afbouw en bij hoge schulden en rentetarieven. Een langzamere afbouw beperkt de stijgingen aanzienlijk. Bovendien verwachten ze dat lagere vraag door minder fiscale prikkels de huizenprijsstijgingen dempt; de Nederlandsche Bank schat een stijging van ruim 40 procent in twaalf jaar als bestaande trends doorlopen, maar met afbouw zou die groei volgens hen veel lager uitvallen, wat toekomstige starters helpt.

Kortom: de auteurs zien afbouw als kans om de woningmarkt eerlijker te maken en werken meer te belonen, mits de maatregel gefaseerd wordt ingevoerd en de opbrengsten gebruikt worden voor lastenverlichting.