Advies: hervorm huurbeleid en belastingvoordeel koophuis

In dit artikel:

Het Interdepartementale Beleidsonderzoek, uitgevoerd door ambtenaren en gestuurd door Woonminister Mona Keijzer (BBB) naar de Tweede Kamer, pleit voor een grondige vereenvoudiging van het huurbeleid. Het huidige systeem met uiteenlopende regels voor sociale huur, middenhuur en vrije sector moet worden geharmoniseerd, inclusief de jaarlijkse huurverhogingen. Daarnaast wordt voorgesteld een nationaal verdeelsysteem voor woningzoekenden in te voeren, om het makkelijker te maken om elders in Nederland een woning te vinden.

Het onderzoek wijst erop dat de overheid de koopwoningen momenteel te veel bevoordeelt, met name door de hypotheekrenteaftrek die jaarlijks 11 miljard euro kost. Ter vergelijking: er gaat 6 miljard euro aan huurtoeslag naar huurders. Private huurders betalen aanzienlijk hogere belastingen dan huiseigenaren en hebben hogere woonlasten; daarom wordt geadviseerd om huren in de vrije sector aantrekkelijker te maken voor verhuurders.

Om het nijpende woningtekort aan te pakken, krijgen woningcorporaties een belangrijke rol toebedeeld. Zij moeten niet alleen meer woningen bouwen, maar ook kunnen investeren in huizen buiten het sociale segment. Verder pleit het rapport voor het vergemakkelijken van het splitsen en delen van bestaande woningen, om het woningaanbod te vergroten. Hiermee wil de overheid het woonbeleid effectiever en rechtvaardiger maken, terwijl de druk op de woningmarkt wordt verminderd.