Achmea ziet meer juridische conflicten rond huurwoningen

In dit artikel:

Sinds begin 2022 is het aantal juridische geschillen over het beëindigen van huurcontracten sterk toegenomen, vooral onder particuliere verhuurders, meldt Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR). In de eerste helft van vorig én dit jaar kwamen ongeveer 2700 conflicten binnen, bijna 30 procent meer dan in voorgaande jaren. Veel particuliere verhuurders willen hun woningen vaker verkopen omdat verhuur financieel minder aantrekkelijk is of omdat ze hun pensioeninkomen anders willen veiligstellen. Dit leidt tot meer pogingen om huurcontracten te beëindigen, wat vaak tot problemen leidt omdat huurders huurbescherming genieten.

SAR-jurist Eva Jongenelen waarschuwt dat verhuurders soms onterecht opzeggronden aanvoeren en onvoldoende rekening houden met de belangen van huurders. Verhuurders kunnen niet zomaar huur opzeggen tijdens een lopend contract en bij contracten voor onbepaalde tijd is opzegging alleen toegestaan op basis van een wettelijke reden. Verkoop van het pand geldt doorgaans niet als geldige reden voor beëindiging. Hierdoor ontstaat een spanningsveld, waarbij verhuurders hun woningen verhuurd willen houden terwijl zij ze onverhuurd willen verkopen.

De Woonbond meldt daarnaast dat ze regelmatig meldingen ontvangt van huurders die worden geïntimideerd door verhuurders, soms zelfs fysiek. Ondanks de wettelijke huurbescherming voelen huurders zich vaak niet veilig en wordt deze bescherming in de praktijk onvoldoende gehandhaafd. De organisatie benadrukt dat gemeenten een cruciale rol hebben om deze misstanden te bestrijden en de positie van huurders te versterken.