ABN Amro trekt aan de bel: jongeren betalen zich scheel na kopen huis, 'woonlasten zelfs hoger dan bij huur'
In dit artikel:
ABN Amro onderzocht 320.000 geanonimiseerde klantdossiers en concludeert dat de Nederlandse woningmarkt jongeren ernstig benadeelt. Uit de analyse blijkt dat huizenprijzen het afgelopen decennium zijn verdubbeld en dat huishoudens in 2024 gemiddeld 20,5% van hun besteedbaar inkomen aan wonen uitgaven. Volgens de bank behoren Nederlandse woonlasten tot de hoogste in de eurozone.
Belangrijkste uitkomst: voor jonge volwassenen werkt koopwoningbezit niet langer als financiële ontsnapping. Waar oudere generaties vaak profijt hadden van kopen, hebben starters (met name 20–30-jarigen) inmiddels woonlasten die vergelijkbaar zijn met — of zelfs hoger dan — die van vrije sector-huurders. ABN Amro stelt expliciet dat jonge huiseigenaren iets hogere woonlasten laten zien dan even oude huishoudens in de vrije huursector. De sterkste verslechtering voltrok zich vooral in de afgelopen drie jaar.
Het rapport benadrukt ook hoe afhankelijk veel huurders zijn gemaakt van overheidssteun: zonder huurtoeslag zou een grote groep meer dan de helft van hun inkomen aan wonen besteden. Daardoor ontstaat volgens het artikel een systeem waarin jongeren noch betaalbaar kunnen huren, noch op rendabele voorwaarden kunnen kopen, tenzij ze grote aanvullende financiële hulp hebben.
De nieuwstekst koppelt deze cijfers aan stevige politieke kritiek: het Haagse beleid wordt verantwoordelijk gehouden voor het vastlopen van de woningmarkt, met de beschuldiging dat prioriteiten (zoals opvang van asielzoekers) ten koste gaan van nieuwbouw voor eigen bevolking. Daarmee wordt gesteld dat starters structureel kansen zijn ontnomen en dat de politiek rekenschap moet afleggen.
Kort samengevat toont het onderzoek aan dat de traditionele boodschap dat kopen beter is dan huren niet (meer) opgaat voor jonge Nederlanders; stijgende prijzen en hoge woonlasten maken de overstap naar koop voor veel starters financieel onhaalbaar, en veel huishoudens zijn afhankelijk van subsidie om niet te verdrinken in woonkosten.