ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen beleggersuittocht niet

In dit artikel:

ABN AMRO stelt in een woensdag verschenen rapport dat de door woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan voorgestelde wijzigingen in de wet betaalbare huur het probleem in het middenhuursegment niet oplossen. De bank wijst erop dat het onveranderde fiscale kader in box 3 het rendement voor particuliere verhuurders aantast, waardoor zij zich massaal terugtrekken uit de Nederlandse huurmarkt en het aanbod van betaalbare middenhuurwoningen verder krimpt.

De kritiek verwijst terug naar de eerder ingevoerde wet van voormalig minister Hugo de Jonge: bedoeld als bescherming voor huurders, maar volgens vastgoeddeskundigen en nu ook ABN AMRO juist averechts werkend door strengere regulering en lagere rendementen. Volgens het rapport treffen de negatieve effecten niet alleen kleinschalige particuliere beleggers, maar ook grotere investeerders. Conclusie van de bank: zonder aanpassing van de fiscale behandeling zullen de tekorten in het middenhuursegment blijven toenemen en uiteindelijk ten koste gaan van huurders.