ABN Amro houdt vast aan voorspelling voor woningmarkt, ondanks energiecrisis en renteverhoging: prijzen stijgen licht

In dit artikel:

De Nederlandse huizenmarkt blijft in prijs stijgen, ook al liggen de hypotheekrente en inflatie op relatief hoge niveaus. Dit heeft niet overal hetzelfde effect: populaire stedelijke regio’s en randstedelijke zones zien de sterkste waardedruk omhoog, terwijl krimpgebieden en minder gewilde plaatsen vaak stabielere of minder positieve bewegingen kennen. Tegelijkertijd nemen het aantal transacties af—minder woningen wisselen van eigenaar doordat veel kopers vanwege betaalbaarheid afwachten en verkopers terughoudender zijn.

Voor huiseigenaren betekent de waardestijging dat het eigen vermogen doorgaans groeit, maar voor starters en doorstromers zijn de maandlasten hoger door de duurdere financiering. Wie al een vaste rente heeft, voelt daar tijdelijk minder van; nieuwe kopers lopen meer risico bij verdere rente-opslagen. Analisten verwachten voorlopig nog gematigde prijsstijgingen, maar het verdere koersbeeld hangt sterk af van renteontwikkelingen, inkomensgroei, het aanbodbeleid en nieuwbouw. Voor wie koopt, verkoopt of wil blijven zitten is het daarom belangrijk vooral naar lokale marktgegevens, persoonlijke betaalbaarheid en de toekomstverwachtingen voor rente en aanbod te kijken.