Aantal verkochte nieuwbouwhuizen sterk gedaald

In dit artikel:

De verkoop van nieuwbouwhuizen is in het eerste kwartaal van 2026 flink teruggelopen. Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster werden er 5.100 nieuwbouwwoningen verkocht, 19 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee daalt de verkoop van nieuwbouw al drie kwartalen achter elkaar.

Volgens hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS blijft de vraag naar koopwoningen wel groot, maar kan het lagere aantal bouwvergunningen een belangrijke rol spelen. Woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster wijst erop dat het lastig is vast te stellen of woningen vooral niet verkocht worden of simpelweg nog niet zijn gebouwd. Soms gaan nieuwbouwprojecten bovendien niet door als de vraag tegenvalt.

Zuidema ziet ook afkoeling op de woningmarkt door iets hogere rente en onzekerheid rond energieprijzen, vooral voor nieuwbouw. Tegelijkertijd ging de verkoop van bestaande woningen juist omhoog: bijna 56.000 huizen wisselden van eigenaar, ruim 9 procent meer dan een jaar eerder. Bestaande huizen kostten gemiddeld 492.000 euro, nieuwbouwhuizen 516.000 euro.

De prijzen blijven nog wel stijgen, maar minder hard dan vorig jaar. Bestaande woningen zijn 5,2 procent duurder dan een jaar geleden en nieuwbouw 4,6 procent.