Aantal hypotheekaanvragen vlakt af, zestigplusser vraagt vaker verhoging aan

In dit artikel:

In april 2023 vroegen Nederlanders ongeveer 45.000 hypotheken aan, vergelijkbaar met april vorig jaar, zo meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Hoewel het aantal aanvragen in het eerste kwartaal flink steeg met 23 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022 — mede door de rentestijgingen — stabiliseerde het aantal aanvragen in april. Van de hypotheken was het merendeel, ongeveer 27.000 aanvragen, bestemd voor de aankoop van een woning. De rest betrof oversluitingen of verhogingen van bestaande hypotheken.

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor kopers bedroeg 366.500 euro, met een gemiddelde marktwaarde van 503.000 euro, wat licht gestegen is ten opzichte van vorig jaar, maar de marktwaarde vlakte recent iets af. Opvallend is de groeiende activiteit onder zestigplussers: deze groep vroeg 20 procent meer hypotheken aan, voornamelijk voor het verhogen van hun bestaande hypotheek. Deze trend wijst erop dat meer oudere huiseigenaren hun overwaarde benutten. Omdat veel van hen hun hypotheek grotendeels hebben afgelost, kunnen zij de hypotheek verhogen tot 100 procent van de woningwaarde. Hierdoor komt er extra geld vrij, bijvoorbeeld voor de aankoop van een tweede woning, een camper, schenking of andere grote uitgaven. Deze ontwikkeling onderstreept hoe ouderen profiteren van de stijgende huizenprijzen om financiële ruimte te creëren zonder meteen hun huis te verkopen.