Aanbod op Funda in geen jaren zo hoog, maar concurrentie om woning ook heviger: 'Goed moment om te verkopen'

In dit artikel:

Het woningaanbod op Funda is het afgelopen kwartaal met 25 procent gegroeid tot 75.000 woningen, een recordhoogte volgens directeur Joost Dop. Ondanks het grotere aanbod daalt de verkooptijd van huizen, vooral in lagere prijsklassen is de concurrentie sterk. Starters zoeken vooral woningen tussen 200.000 en 300.000 euro, waar gemiddeld negentien contactaanvragen per woning binnenkomen, hoger dan het gemiddelde van veertien. Overbieden blijft de standaard; 77 procent van de starters en 56 procent van doorstromers verwacht meer te bieden dan de vraagprijs, meestal tussen 10 en 20 procent. Het huidige marktsentiment is gunstig voor verkopers door de grote vraag en hoge prijzen. Daarnaast merkt Funda een groeiend aanbod van voormalige huurwoningen, doordat verhuurders deze vanwege lagere rendementen verkopen, wat het huuraanbod onder druk zet. Hoewel aandacht voor een goed energielabel groeit, gebruikt slechts 6 procent van de kopers dit als filter, al kijkt 66 procent wel naar energiekenmerken bij woningen. De markt blijft uitdagend door de voortdurende spanning tussen vraag en aanbod.