Opvallende stijging van aantal beschikbare huurwoningen, maar schaarste blijft

In dit artikel:

In de afgelopen maanden kwamen bijna 14.000 vrijesectorhuurwoningen beschikbaar voor nieuwe huurders — een stijging van bijna 24% ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar. Pararius wijst erop dat die toename vooral relatieve is: vorig jaar viel het aantal aangeboden huurwoningen flink terug nadat nieuwe wetgeving verhuren minder aantrekkelijk maakte voor beleggers, waardoor veel woningen werden verkocht en naar de koopmarkt verhuisden.

Tegelijkertijd verdwenen 14.715 vrijesectorwoningen uit het aanbod, waardoor het totale aantal beschikbare huurhuizen netto verder daalde. Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot wordt vrijwel alles wat vrijkomt onmiddellijk opnieuw verhuurd; een woning staat gemiddeld achttien dagen online, vijf dagen korter dan een jaar eerder. De markt blijft daardoor krap.

Verhuurders verkopen vooral kleinere appartementen en eengezinswoningen — vaak de eerste stap voor starters op de vrijesectormarkt — waardoor de schaarste zich steeds meer verplaatst naar het middensegment. Waar eerder vooral huurwoningen tot ongeveer €1.500 onder druk stonden, ziet Pararius nu toenemende spanning in de prijsklasse €1.500–€2.000. Dat betekent minder betaalbare opties voor nieuwe huurders en legt extra druk op de toegankelijkheid van de huurmarkt.