De wet staat gemeenschappen toe het zwembad te verbieden aan wanbetalers
De hoge temperaturen houden aan in Spanje en veel mensen zoeken verkoeling in de gemeenschappelijke zwembaden. In sommige bewonersgemeenschappen worden eigenaren die niet aan hun betalingsverplichtingen voldoen echter uitgesloten van dit voorrecht, samen met hun familieleden en begeleiders.
De contentmaker Líos de Vecinos deelde op sociale media een unaniem genomen besluit tijdens een gewone vergadering: het gebruik van het zwembad wordt verboden aan wie schulden heeft bij de gemeenschap.
De Wet horizontale eigendom ondersteunt de maatregel
Deze beperking heeft een wettelijke basis. Het Artikel 21.1 van de Wet horizontale eigendom bepaalt dat de eigenarenvergadering afschrikkende maatregelen mag nemen zolang de wanbetaling duurt.
Tot de toegestane opties behoren het rekenen van hogere rente dan de wettelijke of de tijdelijke ontzegging van het gebruik van gemeenschappelijke diensten of voorzieningen, mits deze maatregelen niet misbruikelijk, disproportioneel of schadelijk voor de bewoonbaarheid van de woningen zijn.
De wet maakt duidelijk dat deze maatregelen niet met terugwerkende kracht mogen worden toegepast en in de statuten van de gemeenschap kunnen worden opgenomen. Bovendien brengen vorderingen ten gunste van de gemeenschap vanaf de vervaldatum rente op.
Een veelgebruikte sanctie in de zomer
Het verbod op zwembadtoegang is een van de meest voorkomende straffen voor buren met openstaande schulden geworden. De maatregel beoogt het nakomen van financiële verplichtingen te stimuleren zonder basisrechten van de woningen aan te tasten.
- Gezondheidswaarschuwing voor Vibrio-bacterie in de Middellandse Zee: risico's en preventiemaatregelen deze zomer
- Jason Statham zoekt verlossing met Mutiny en The Beekeeper-vervolg na Shelter-tegenslag
- Beste misdaadseries van het afgelopen decennium: Dexter Resurrection leidt de uitblinkers
- Steven Spielberg zoekt ommekeer aan de kassa met Disclosure Day
- Aryna Sabalenka bereidt zich voor op Wimbledon als persoonlijke test na misstap in Roland Garros
- Muslera vraagt om vergeving en neemt schuld op zich voor de fout die Uruguay uit het WK 2026 elimineerde
- Atlético de Madrid richt zich op Morten Hjulmand voor het middenveld na stagnatie rond Joao Gomes
- Jason Statham balanceert franchiseverplichtingen met nieuwe Expendables-koers
- Warner Bros. Animation onthult geanimeerde serie Dark Shadows op Annecy
- Euroliga keurt pakket maatregelen goed om zich te wapenen tegen komst van NBA naar Europa