- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Montse Cespedosa analyseert in de podcast 'Tengo un plan' de uitdagingen van de vastgoedmarkt en stelt alternatieven voor kopers voor.

Een eigen woning kopen blijft voor veel gezinnen in Spanje een grote uitdaging. De hoge prijzen en de moeite om te sparen hebben de markt onder druk gezet, hoewel wie over middelen beschikt strategieën zoekt om rendement te behalen of de gewenste woning te bemachtigen.

In 2025 werden 501.079 hypotheektransacties afgerond, een stijging van 17,8% ten opzichte van het voorgaande jaar. In dit klimaat deelde specialist Montse Cespedosa haar analyse in de podcast Tengo un plan.

Een crisis die gezinnen hard raakt

Cespedosa vindt de huidige situatie ernstiger dan de financiële crisis van 2008. “Estamos en una crisis muchísimo más grave, porque la crisis financiera de 2008 afectó a la banca, y ahora está afectando a miles de familias y a decenas de miles de personas en España”, stelde ze. Volgens haar maskeert het uitblijven van een scherpe prijsdaling de echte problemen in de sector.

Stagnerende lonen en belastingdruk als grootste obstakels

De hypotheekexpert benadrukt dat het kernprobleem niet de woningprijzen zijn, maar dat de lonen niet zijn gestegen en ook niet zullen stijgen omdat bedrijven die verhoging niet kunnen opvangen. Daarnaast bekritiseert ze dat de staat ongeveer 30% van het salaris van werknemers inhoudt.

Voorstellen om de toegang tot woningen te verbeteren

Cespedosa pleit voor meer bouw van sociale huurwoningen om huren betaalbaarder te maken. Ze verwerpt maatregelen als de ICO-garantie, die ze ineffectief acht. Voor wie spaargeld heeft, geeft ze een praktische tip: “Recomiendo comprarse un piso sencillo en un barrio humilde y, cuando se haya revalorizado, comprarse la casa de tus sueños. Eso es lo que hacíamos en mi época”.

Estamos en una crisis muchísimo más grave, porque la crisis financiera de 2008 afectó a la banca, y ahora está afectando a miles de familias y a decenas de miles de personas en España