Sentiment onder Amerikaanse woningbouwers zakt naar laagste niveau in 14 jaar door hoge hypotheekrentes
Het vertrouwen onder Amerikaanse woningbouwers daalde deze maand scherp en bereikte het laagste niveau in 14 jaar doordat de leenkosten hoog blijven en andere druk op de sector toeneemt.
Belangrijke graadmeter valt tegen
De National Association of Home Builders/Wells Fargo-index van de woningmarkt daalde drie punten naar 29. Dat is de zwakste stand sinds juni 2012 en ligt onder de mediane verwachting van 31 van economen die Bloomberg ondervroeg.
Een stand onder de 50 duidt erop dat meer bouwers de omstandigheden als negatief dan als positief zien. De index ligt al meer dan twee jaar onder die grens.
Verkoopcijfers en kopersverkeer verslechteren verder
Een onderdeel dat de huidige verkoop meet, zakte naar 33, eveneens het laagste punt in 14 jaar. De verwachtingen voor de verkoop in de komende zes maanden bereikten het zwakste niveau sinds november 2022. Tegelijkertijd noteerde de index voor het verwachte kopersverkeer het laagste punt sinds het begin van de pandemie.
Stijgende kosten en kortingen zetten bouwers onder druk
De zwakke resultaten benadrukken de aanhoudende uitdagingen op de woningmarkt. Hoge hypotheekrentes boven de 7 procent hebben de vraag van kopers gedrukt, terwijl de voorraad nieuwbouwwoningen hoog blijft. Bouwers reageren met meer kortingen en incentives, waardoor hun winstmarges onder druk staan.
Het aandeel bouwers dat prijsverlagingen meldt, steeg deze maand naar 43 procent. Ongeveer twee derde zei incentives te gebruiken om klanten te trekken.
De woningmarkt blijft onder druk staan door beperkingen aan de aanbodzijde en grote betaalbaarheidsproblemen. De vraag blijft bestaan, maar hogere hypotheekrentes, gestegen bouwkosten en een zwakker consumentenvertrouwen houden meer kopers aan de zijlijn.
Regionaal vertrouwen verschilt sterk
Het sentiment onder bouwers in het zuiden bereikte het zwakste niveau sinds halverwege 2012. In het westen kelderde het vertrouwen met 10 punten naar de laagste stand sinds eind 2011. Ook in het middenwesten daalde het sentiment, terwijl het in het noordoosten verbeterde.
Beleggersreactie en aankomende cijfers
Marktpartijen blijven voorzichtig. De iShares US Home Construction ETF, die woningbouwers en gerelateerde materiaalfabrikanten volgt, is de afgelopen drie maanden gestaag gedaald.
Dinsdag verschijnen nieuwe overheidscijfers over woningstarts en bouwvergunningen. De National Association of Realtors publiceert dan ook de cijfers over de verkoop van bestaande woningen waarvoor een koopovereenkomst is getekend.
- Taylor Swift gebaart fan om te stoppen met filmen bij Chiefs-wedstrijd
- Halle Berry en ex Olivier Martinez verschijnen bij voogdijhoorzitting in Los Angeles
- Bella Hadid eert Britney Spears in doorzichtige kanten jurk op Victoria’s Secret afterparty
- Dan Lin vertrekt als filmchef bij Netflix te midden van grote leiderschapsveranderingen
- Alison Thornton omarmt het verhitte debat over haar polariserende rol als Chris Hargensen in Mike Flanagan’s Carrie
- Lance Armstrong vertelt in documentaire over opkomst van Schwinn Bicycle Company van immigrantwortels tot cultureel icoon en faillissement
- CAA tekent Australische acteur Caleb Jonte Edwards voor The White Lotus seizoen 4
- Dan Lin vertrekt als filmchef bij Netflix in nieuwe leiderschapsverandering
- Western Union en MoneyGram brengen stablecoins uit om geldovermakingen te versnellen
- Bank of Canada-enquêtes tonen stijgende inflatieverwachtingen door handelsspanningen met VS