Santiago Niño Becerra waarschuwt voor woningcrisis in Spanje: probleem dat zestig jaar in de maak is

De econoom betwijfelt snelle oplossingen via massale bouw en wijst op de grenzen van publieke en private financiering.

De econoom Santiago Niño Becerra heeft op zijn X-profiel meerdere analyses gedeeld over de situatie op de woningmarkt in Spanje. Hij wijst erop dat het huidige tekort zich decennialang heeft ontwikkeld door een economisch expansiemodel dat gericht was op volume zonder de gevolgen voor de toegang tot woningen te voorzien.

Twijfels over de effectiviteit van meer bouwen en steden verdichten

Bij de gebruikelijke voorstellen om het aanbod te vergroten door meer bouw en hogere gebouwen in steden, werpt de analist belangrijke vragen op. Hij vraagt zich af of de infrastructuur en openbare diensten klaar zijn om die groei op te vangen en wie er in een vrijemarktsysteem daadwerkelijk zal kunnen kopen of huren.

Niño Becerra herinnert eraan dat Spanje al langer koos voor groei gebaseerd op meer bevolking, meer consumptie en hogere belastinginkomsten. Hij vindt het moeilijk te begrijpen dat onderzoeksafdelingen en technische bureaus de trend van het woningtekort niet eerder hebben opgemerkt.

Uitdagingen rond financiering en grenzen van kapitaal

De econoom benadrukt de spanningen bij de financiering van elk plan voor massale bouw. Privékapitaal zal alleen meedoen als het de verwachte winst behaalt, wat doorwerkt in de eindprijzen. De publieke sector daarentegen kampt met begrotingsbeperkingen die zichtbaar zijn in de nationale rekeningen.

Privékapitaal zal alleen geïnteresseerd zijn als het de verwachte winst kan behalen

— Santiago Niño Becerra, econoom, Publicatie op X

Een oplossing die jaren van gecombineerde strategieën vergt

Volgens de analist hebben degenen die in Spanje aan de macht waren zestig jaar lang bijgedragen aan het ontstaan van het probleem, dat nu moeilijk beheersbare proporties heeft aangenomen. Het antwoord zal niet meteen komen, maar vereist een combinatie van verschillende strategieën over een lange periode en veel geduld.

Tags bij dit artikel