Neinor Homes verhoogt uitkeringen aan aandeelhouders naar €280 miljoen en kondigt joint venture met Orion Capital aan

Spanjes grootste ontwikkelaar verhoogt doelstellingen voor 2027 en beperkt schuldverwachting terwijl asset-light strategie verder wordt uitgerold te midden van woningtekort.

Neinor Homes SA, Spanje’s grootste vastgoedontwikkelaar, verhoogt zijn uitkeringen aan aandeelhouders en financiële doelstellingen terwijl het een nieuwe samenwerking start om de woningbouw uit te breiden.

Het bedrijf plant dit jaar €280 miljoen aan investeerders uit te keren, een stijging ten opzichte van het eerdere doel van €250 miljoen, blijkt uit bedrijfscommunicaties. Het heeft ook de prognoses voor 2027 voor nettoresultaat en winst verhoogd en de schuldverwachting aangescherpt.

Nieuwe joint venture breidt asset-light aanpak uit

Neinor Homes SA gaat samenwerken met Orion Capital Managers, zijn grootste aandeelhouder, in een speciale woningonderneming. Orion Capital Managers committeert €110 miljoen voor een belang van 90 procent, terwijl Neinor Homes SA grond levert, het resterende 10 procent behoudt en het dagelijkse management verzorgt.

Deze opzet past bij de verschuiving van Neinor Homes SA naar een asset-light model die in 2023 werd ingezet. De aanpak maakt gebruik van joint ventures om extern kapitaal aan te trekken, waardoor cash vrijkomt voor aandeelhoudersuitkeringen in plaats van volledige projecten intern te financieren. Vergelijkbare samenwerkingen bestaan al met Banco Santander SA, Octopus Real Estate en Axa IM.

Aandelenprestaties en consolidatiestappen

Het aandeel Neinor Homes SA is sinds het begin van de asset-light strategie met ongeveer 85 procent gestegen. Het bedrijf nam vorig jaar ook het initiatief om concurrent Aedas Homes over te nemen voor circa €1 miljard, om sterker te staan in de consoliderende Spaanse markt.

Woningtekort stuurt beleidsfocus en reactie van ontwikkelaars

Spanje worstelt nog steeds met een woningtekort als gevolg van jarenlange beperkte bouw en krappe financiering. De stijgende vraag, aangewakkerd door bevolkingsgroei en immigratie, heeft de druk op het aanbod vergroot. Recente protesten over huisuitzettingen in Madrid leidden ertoe dat de regering noodmaatregelen voorstelde die later in het parlement werden verworpen, waarna premier Pedro Sánchez vervroegde verkiezingen uitschreef voor 29 november.

Ontwikkelaars waaronder Neinor Homes SA richten meer middelen op betaalbare woningbouw. Ook Stoneshield, een andere grote investeerder, steunt betaalbare projecten in het hele land.

Geactualiseerde financiële doelstellingen tot 2028

Het bedrijf handhaaft de ebitda-doelstelling voor 2026 en verhoogt de bandbreedte voor 2027 met €20 miljoen naar €260 miljoen–€280 miljoen. De guidance voor het nettoresultaat in 2027 komt op €160 miljoen–€170 miljoen. De aandeelhoudersuitkering blijft €250 miljoen voor 2027, terwijl de nettoschuld voor dat jaar wordt beperkt tot €800 miljoen–€850 miljoen.

Nieuwe doelstellingen voor 2028 omvatten een ebitda van €260 miljoen–€280 miljoen, een nettoresultaat van €160 miljoen–€170 miljoen, aandeelhoudersuitkeringen tussen €200 miljoen en €250 miljoen, en een nettoschuld van €550 miljoen–€650 miljoen.

Tags bij dit artikel