Javier Medina, 31-jarige investeerder met 11 huurwoningen: 'Ik zou het dubbel verhuren, maar niemand betaalt dat'
Javier Medina, een 31-jarige vastgoedinvesteerder, beheert een portefeuille van 11 huurwoningen en stelt dat hij leeft van de huurinkomsten die deze panden opleveren. Na het stoppen met zijn bloemenzaak heeft Medina in verschillende publieke optredens zijn ervaringen in de sector en zijn visie op de toegang tot woningen in Spanje gedeeld.
Het begin van een vastgoedportefeuille in Valencia
Zijn eerste aankoop vond plaats in 2025 met een appartement dat hij voor 42.000 euro verwierf. Hiervoor gebruikte hij persoonlijke leningen en betaalde slechts 3.000 euro aan eigen inbreng. De eerste eight panden bevinden zich in de provincie Valencia en genereren maandelijkse huren die variëren tussen 450 en 850 euro.
Daarna breidde hij zijn portefeuille uit tot 11 woningen. Het meest recente pand kocht hij voor 45.000 euro en hij verhuurt het voor 450 euro per maand, waarbij de prijzen binnen het bereik blijven dat huurders in elke zone kunnen betalen.
De rendabiliteit bepaald door de vraag
In zijn optreden in het programma 'Espejo Público' verduidelijkte Medina dat de huurprijzen niet alleen afhangen van de wil van de eigenaar. 'Ik zou het voor mijn part dubbel verhuren, maar niemand betaalt dat', verklaarde hij terwijl hij uitlegde dat de huren zich aanpassen aan de reële betalingscapaciteit van de markt.
De rol van particuliere eigenaren en juridische zekerheid
Medina verdedigt dat particuliere verhuurders significant bijdragen aan het aanbod van huurwoningen. Volgens zijn visie moet elke investering de aankoopkosten, belastingen, renovaties, verzekeringen en onderhoud dekken om rendabel te zijn.
Daarnaast meent hij dat meer juridische zekerheid meer investeerders zou aanmoedigen om woningen te verhuren, wat op zijn beurt de prijzen zou matigen door een groter aanbod.
- Boyu Capital overweegt verkoop van Quasar Medical in mogelijke miljardendeal
- RFEF trekt met wereldbeker door Spanje in expositie Reyes del Mundo
- Nvidia-waardering toont dat ai-aandelen buiten bubbelgebied blijven
- Pedro Sánchez roept vervroegde verkiezingen uit voor 29 november na afwijzing woningplan
- Williams houdt het chassis van Bakoe voor 2027 met Sainz en Albon aan het roer
- Familie-erfenis: een kind kan het huis niet houden zonder de erfenis te verdelen
- Baba Miller debuteert bij de Clippers en scoort 9 punten in de overwinning op de Warriors
- Hits van La Oreja de Van Gogh vormen basis voor romantische musical 'Puedes Contar Conmigo'
- Cosmic Talents opent Londens kantoor onder leiding van Gabrielle de Cevins
- The O.C. herdefinieerde tienertelevisie in 2003 en inspireerde realityhits