Hypotheekrentes in de vs stijgen voor zevende week op rij naar 7,49 procent

Snelste stijging in meer dan twee jaar maakt woningen nog minder betaalbaar door oplopende treasury-rendementen

Hypotheekrentes in de Verenigde Staten zijn voor de zevende week op rij gestegen en bereikten het hoogste punt in bijna drie jaar, wat extra druk legt op een toch al gespannen woningmarkt. De Mortgage Bankers Association meldde dat de contractrente op een 30-jarige vaste hypotheek met 19 basispunten steeg naar 7,49 procent in de week eindigend op 2 oktober.

Rentes boeken scherpste wekelijkse stijging sinds begin 2023

Het laatste cijfer is het hoogste niveau sinds november 2023. Alleen al in de afgelopen drie weken is de rente met ongeveer een half procentpunt gestegen, de snelste stijging sinds begin 2023.

Hogere energiekosten en bredere inflatiedruk door het conflict met Iran hebben de rendementen op 10-jarige Amerikaanse staatsobligaties opgedreven. Deze rendementen, een belangrijke maatstaf voor hypotheekprijzen, bereikten de maandag voor de publicatie van de data het hoogste punt sinds 2002.

Woningverkopen verliezen vaart door stijgende leenkosten

Hoge hypotheekrentes in combinatie met nog steeds hoge huizenprijzen zorgen ervoor dat zowel bestaande als nieuwe woningen geen aanhoudende verkoopgroei laten zien. Kopers worden geconfronteerd met hoge maandlasten die hun koopkracht beperken.

Aanvragen voor leningen dalen verder

De Mortgage Bankers Association purchase index, die aanvragen voor woningfinanciering meet, daalde met 2,1 procent en bereikte het laagste niveau in meer dan een jaar. De refinance index daalde met 7,5 procent en zet de daling voort die halverwege augustus begon.

Onderzoek dekt groot deel van hypotheekaanvragen in de vs

Het wekelijkse Mortgage Bankers Association-onderzoek loopt sinds 1990 en krijgt antwoorden van hypotheekbanken, commerciële banken en spaarbanken. Het dekt meer dan 75 procent van alle particuliere hypotheekaanvragen in het land.

Tags bij dit artikel