Hypotheekrentes bereiken hoogste punt sinds 2023 terwijl inflatieverwachtingen stijgen

Fed-notulen tonen brede steun voor verdere renteverhogingen tegen het einde van het jaar te midden van aanhoudende prijsdruk

De leenkosten voor Amerikaanse huishoudens stijgen opnieuw. Verse data die deze week zijn vrijgegeven, laten zien dat zowel de werkelijke hypotheekrentes als de publieke verwachtingen voor toekomstige inflatie hun hoogste punt in bijna drie jaar bereiken.

Hypotheekrentes bereiken 7,49 procent

De contractrente op een 30-jarige hypotheek met vaste rente steeg met 19 basispunten naar 7,49 procent in de week die eindigde op 2 oktober. Dat is het hoogste niveau sinds november 2023, volgens cijfers van de Mortgage Bankers Association. De rente is in slechts drie weken met ongeveer een half procentpunt gestegen, de snelste stijging van dit type sinds begin 2023.

Inflatieverwachtingen consumenten stijgen naar 3,9 procent

Tegelijkertijd hebben huishoudens hun eigen prognoses voor prijsstijgingen naar boven bijgesteld. De mediane verwachting voor inflatie over een jaar steeg in september naar 3,9 procent, tegenover 3,6 procent de maand ervoor, volgens de laatste enquête van de Federal Reserve Bank of New York. Dit is het hoogste niveau sinds mei 2023.

Fed-beleidsmakers steunen verdere verkrapping

De notulen van de beleidsvergadering van de Federal Reserve van 15 en 16 september lieten unanieme steun zien onder alle 19 deelnemers voor het besluit om de rente voor het eerst sinds 2023 te verhogen. Verschillende functionarissen gaven aan dat er nog werk aan de winkel is om de prijzen onder controle te krijgen.

Most participants assessed that another increase in the target range for the federal funds rate would likely be appropriate by year end.

— Federal Open Market Committee Minutes, September 15-16 meeting minutes

Hoewel de notulen geen directe verhoging bij de volgende bijeenkomst vastlegden, wezen ze op een mogelijke stijging in december. Functionarissen merkten ook op dat de huidige beleidsrente door verschillende deelnemers als slechts licht restrictief of onvoldoende restrictief wordt gezien.

CPI-cijfers van volgende week van groot belang

De aandacht richt zich nu op het komende consumentenprijsindexrapport. Analisten verwachten dat dit rapport aanhoudende druk laat zien door de energieschok als gevolg van het conflict met Iran en de hoge uitgaven aan infrastructuur voor kunstmatige intelligentie. Bredere maatstaven tonen nog enige afkoeling over periodes van drie, zes of twaalf maanden, maar huishoudens melden voor de tweede maand op rij verslechterende persoonlijke financiën.

Ongeveer 42 procent van de respondenten in de enquête van de New York Fed beschreef hun financiële situatie als veel of enigszins slechter dan een jaar eerder. Voor de meeste gezinnen en bedrijven blijven de dagelijkse kostenstijgingen de grootste zorg.

Tags bij dit artikel