Hulp van ouders aan kinderen voor woning: hoe voorkomen dat de fiscus het als schenking ziet

Advocaat David Jiménez legt de fiscale verschillen uit tussen schenking en lening bij familieoverdrachten.

De woningcrisis in Spanje blijft het toegang tot de eerste woning voor jongeren bemoeilijken, die steeds vaker een beroep doen op financiële hulp van hun ouders. Veel families vragen zich echter af hoe ze dat geld fiscaal moeten behandelen om geen verrassingen te krijgen met de Belastingdienst.

Advocaat David Jiménez heeft op sociale media verduidelijkt dat alles afhangt van de manier waarop de transactie wordt uitgevoerd. Volgens hem worden overdrachten van ouders aan kinderen standaard als schenkingen beschouwd door de Belastingdienst.

De wettelijke presumptie van schenking en de implicaties

Deze presumptie staat in artikel 4.1 van de Wet 29/1987 en artikel 15 van het bijbehorende reglement. Hoewel tegenbewijs mogelijk is, ligt de bewijslast bij de belastingplichtige. Jiménez raadt aan om vanaf het begin te beslissen of het geld als schenking, gift of lening wordt gegeven.

Stappen om een familielening zonder risico's te formaliseren

Als de bedoeling is dat het geld als lening fungeert, moet het als zodanig worden belast. Het fiscale verschil is relevant: de lening is vrijgesteld van betaling, terwijl de schenking de zoon of dochter verplicht om belasting te betalen in de Schenkingbelasting, die afhankelijk van de autonome gemeenschap bonificaties kan hebben.

De eerste stap bestaat uit het formaliseren van een leningcontract en het afdragen van de bijbehorende belastingen. Jiménez benadrukt het vermijden van enige fiscale simulatie die toekomstige sancties kan opleveren. De lening moet echte betalingen en terugbetalingen omvatten, bij voorkeur via bankoverschrijvingen die bewijs achterlaten.