Historische Occidental Studios te koop voor 25 miljoen dollar na prijsverlaging

Iconisch soundstagecomplex in Los Angeles verlaagt vraagprijs met 20 miljoen dollar te midden van veranderende productieomstandigheden

Occidental Studios, dat wordt gepresenteerd als het langst continu operationele studiocomplex in Los Angeles, is weer op de markt met een aanzienlijk lagere prijs. Het historische complex nabij het centrum staat nu te koop voor 25 miljoen dollar, een daling ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs van 45 miljoen dollar die een jaar eerder was vastgesteld.

Herziene listing verwijdert off-site asset en verlaagt prijs

Het vernieuwde aanbod richt zich op het kernperceel van 2,75 hectare met vier soundstages van in totaal 31.489 vierkante meter plus acht kantoorgebouwen en bungalows. Vastgoeddienstverlener CBRE verzorgt de verkoop. Een off-site molengebouw van 4.500 vierkante meter dat in de vorige versie voorkwam, is uit het pakket gehaald.

Eigenaar houdt vast aan historisch bezit

Occidental Entertainment Group, onder leiding van CEO Craig Darian, is eigenaar van het perceel. Darian leidt ook Tricor Entertainment en exploiteert de soundstages. Het bedrijf houdt de locatie beschikbaar voor verhuur of verkoop terwijl de bredere markt zich aanpast.

Industriewortels reiken tot het stomme filmperk

Het terrein wordt sinds 1913 gebruikt voor producties. Vroege Hollywood-figuren als Mary Pickford, Charlie Chaplin en Douglas Fairbanks werkten er aan projecten. Latere producties zijn onder meer de Fox-serie New Girl en de HBO-miniserie Sharp Objects. De vernieuwde marketingmaterialen noemen Disney, Paramount, Fox, NBC en Netflix als vaste klanten.

Soundstagesector navigeert productievertraging

Terwijl de algehele vastgoedwaarden in Los Angeles zijn gestegen, ondervindt de soundstagesector tegenwind. Studios hebben hun uitgaven aan film- en televisieprojecten sinds 2023 teruggeschroefd, waardoor minder producties strijden om ruimte. Exploitanten benaderen YouTube-makers en producenten van microdrama’s om de gaten te vullen. Californische autoriteiten werken aan stimuleringsmaatregelen en snellere vergunningverlening om meer lokale opnames aan te trekken.

Grote spelers heroverwegen hun aanwezigheid in Los Angeles

Ook andere grote eigenaren passen hun strategie aan. Hudson Pacific beëindigt meerdere leases verbonden aan zijn Quixote-soundstageservices. Netflix voert vergevorderde gesprekken over de overname van het historische Radford Studio-lot in Studio City. Hackman Capital Partners overweegt Television City en Manhattan Beach Studios te koop aan te bieden, mogelijk met een verplaatsing van activiteiten buiten Zuid-Californië.

CBRE beschrijft het Occidental-perceel in de marketingmaterialen als een unieke kans om een volledig operationeel historisch studio te verwerven of te huren.

Tags bij dit artikel