Een Grieks eiland met grote natuurlijke schoonheid heeft een drastische prijsaanpassing ondergaan. Makri, gelegen in de Ionische Zee, wordt nu aangeboden voor 247.000 euro, een bedrag dat veel lager ligt dan de acht miljoen die drie jaar geleden als startprijs in de veiling werden gehanteerd.

Strategische ligging van Makri tegenover Kefalonia

Makri ligt 24 kilometer van Ithaka, het legendarische eiland geassocieerd met Odysseus. De ligging in de Ionische Zee, tegenover Kefalonia, plaatst het in een van de aantrekkelijkste gebieden van het Griekse land, met bijna 100 hectare terrein, meer dan zeven kilometer ongerepte kust en beboste heuvels.

Beperkingen die toeristische ontwikkeling blokkeren

De sterke prijsdaling is niet het gevolg van een gebrek aan belangstelling van toeristen. De autoriteiten hebben een combinatie van strenge milieunormen, complexe administratieve procedures en strenge stedenbouwkundige beperkingen opgelegd die elke vorm van bebouwing of commerciële exploitatie onmogelijk maken.

In 2022 verwachtten de veilingorganisatoren investeerders aan te trekken met de mogelijkheid om toeristische projecten te ontwikkelen op een deel van het terrein. De geldende beschermingsmaatregelen hebben die optie uitgesloten en het economische aantrekkingskracht van het eigendom drastisch verminderd.

Natuurlijke kenmerken die contrasteren met de beperkingen

Ondanks zijn paradijselijke charme en bevoorrechte ligging kan Makri geen conventionele toeristische bestemming worden. Het bouwverbod houdt de ongerepte kust en beboste landschappen intact, maar sluit ook elke mogelijkheid uit om inkomsten te genereren via accommodatie of gerelateerde diensten.