Gonzalo Bernardos waarschuwt dat woningprotesten het aanbod aan huurwoningen kunnen verminderen

De Catalaanse econoom verwacht dat veel kleine eigenaren hun panden zullen verkopen vanwege de juridische onzekerheid door protesten en nieuwe wetgeving.

Gonzalo Bernardos, econoom en vaste tafelgast, heeft het mogelijke effect van de sociale acties rond wonen op de Spaanse vastgoedmarkt geanalyseerd. Volgens zijn uitspraken op sociale media kunnen de kampementen, demonstraties en de recente wetgeving talrijke eigenaren met één, twee of drie huurwoningen, die de meerderheid vormen in het land, afschrikken.

Voorspelling over het gedrag van verhuurders op middellange termijn

De hoogleraar aan de Universiteit van Barcelona voorspelt dat veel van deze verhuurders, zodra het mogelijk is, de lopende contracten niet zullen verlengen en hun panden te koop zullen zetten. Als dit scenario uitkomt, kunnen de maatregelen in het nieuwe woningdecreet van de regering het tegenovergestelde effect hebben van wat beoogd werd, doordat het aanbod op de huurmarkt nog verder afneemt.

Kritiek op politici vanwege juridische onzekerheid

Op zijn X-account heeft Bernardos de politieke leiders rechtstreeks verantwoordelijk gesteld. Hij benadrukte dat als huurders gedwongen worden terug te keren naar het ouderlijk huis, de schuld niet bij de eigenaren ligt, maar bij degenen die een wet hebben ingevoerd die juridische onzekerheid creëert voor verhuurders en onbepaalde huurcontracten nastreeft.

Als ze dat doen en u moet terug naar uw ouders, geef dan de eigenaar niet de schuld. Die ligt bij degenen die juridische onzekerheid voor verhuurders creëren en onbepaalde huurcontracten willen invoeren.

— Gonzalo Bernardos, econoom, Persoonlijk X-account

Zorgen over de impact op gezinnen en de opkomst van extreemrechts

Tijdens een optreden bij La Sexta uitte Bernardos zijn bezorgdheid over de gevolgen van dit beleid. Hij zei zeer bezorgd te zijn omdat veel gezinnen hun woning zullen verliezen als de huurcontracten aflopen. Daarnaast meende hij dat initiatieven zoals het nieuwe decreet extreemrechts, met name VOX, sterker maken en eigenaren en de middenklasse radicaliseren die de private eigendom bedreigd zien.

Het kernprobleem: het gebrek aan woningbouw

De econoom benadrukte dat het decreet het kernprobleem van de woningnood in Spanje niet aanpakt. Hij wees op de geringe nieuwbouw en herinnerde aan de beloften van partijen als Sumar, Podemos en de Comuns om het land ‘te ontstenen’. Volgens zijn analyse zijn de huidige gevolgen het gevolg van die eerdere beslissingen.

Er wordt geen woning gebouwd. Sumar, Podemos, Comuns… Ze vertelden ons dat Spanje ontstenen moest. Van die beslissingen plukken we nu de wrange vruchten.

— Gonzalo Bernardos, econoom, Debat met Alicia del Río op La Sexta

Tags bij dit artikel