- Wereld
- Buitenland
- Binnenland
- Sport nieuws
    - Voetbal nieuws
    - Formule 1 nieuws
    - Wielrennen
    - Ajax nieuws
    - Feyenoord nieuws
    - PSV nieuws
- Economie
- Wetenschap
- Showbiz/Media
- Computer nieuws
- Gaming nieuws
    - PS4 nieuws
    - Xbox One nieuws
- Hardware nieuws

Directeur bill pulte overweegt aankondiging in oktober om afsluitkosten te verlagen en betaalbaarheid van woningen te verbeteren.

De Federal Housing Finance Agency wil Fannie Mae en Freddie Mac opdragen om voor de meeste leningen die zij kopen kredietgegevens van slechts twee van de drie grote bureaus te accepteren. De overstap van de huidige tri-merge-eis moet de kosten voor leners verlagen.

Geplande timing en aankondigingsdetails

Functionarissen van de toezichthouder verwachten de nieuwe regel binnen enkele weken in te voeren. Bill Pulte, directeur van de fhfa, zou de wijziging al op 12 oktober kunnen aankondigen tijdens een geplande toespraak op een bijeenkomst van de hypotheeksector in Chicago.

Onder het huidige systeem moeten leningen die aan de twee door de overheid gesteunde ondernemingen worden aangeboden een gecombineerd rapport bevatten met gegevens van Equifax Inc., Experian Plc en TransUnion. De voorgestelde bi-merge-aanpak laat één bureau weg.

Pulte dringt aan op lagere tarieven en bredere acceptatie van kredietscores

Pulte heeft de kredietbureaus en fico onder druk gezet om hun tarieven te verlagen als onderdeel van de inspanningen van de trump-regering om hoge huizenprijzen en hypotheekrentes aan te pakken. Hij had eerder al interesse getoond in het bi-merge-model via social media begin september.

In een aparte stap heeft de toezichthouder onlangs het gebruik van vantagescore 4.0-scores op gelijke voet met classic fico-scores goedgekeurd voor prijsbepaling. De maatregel moet de weg vrijmaken voor meer kredietnemers met lage inkomens door de prijsmodellen van fannie en freddie op elkaar af te stemmen.

Eerdere pogingen en weerstand in het congres

Het idee om over te stappen op bi-merge-rapporten kwam al aan bod tijdens de vorige regering, maar liep vast vanwege zorgen over de nauwkeurigheid van de risicobeoordeling. Acht republikeinse leden van de senaatscommissie voor bankzaken schreven in oktober 2023 aan de toenmalige directeur sandra thompson met het verzoek het plan te laten varen.

We kunnen ons geen vermindering van de nauwkeurigheid en voorspellende waarde van de gegevens die aan de door de belastingbetaler gesteunde ondernemingen worden verstrekt veroorloven zonder betekenisvolle voordelen voor consumenten.

Uitvoering en impact op de markt

Als de maatregel wordt goedgekeurd, treedt de verplichting waarschijnlijk één tot drie maanden na de formele aankondiging in werking. Fannie en freddie kopen hypotheken en verpakken die in effecten die aan beleggers worden verkocht, waarbij kredietgegevens worden gebruikt om garantiepremies en de algehele prijsstelling vast te stellen.