Australië: opbrengstpercentage veilingen blijft onder 50 procent voor tweede week

Hogere rentetarieven en verminderde prikkels voor beleggers verdiepen de neergang op de woningmarkt in grote steden.

De Australische woningmarkt blijft onder druk staan, met een opbrengstpercentage van veilingen dat voor de tweede week op rij onder de 50 procent blijft. Het besluit van de centrale bank om de rente te verhogen naar het hoogste niveau in vijftien jaar heeft de belangstelling van kopers verminderd, blijkt uit de laatste cijfers.

Laatste veilinggegevens tonen aanhoudende zwakte

Vorige week werden in zes deelstaatshoofdsteden 1.781 woningen geveild. Slechts 48,8 procent vond een koper, een bescheiden stijging ten opzichte van 45,4 procent de week ervoor, maar nog altijd onder de drempel van 50 procent, meldde Cotality. Het onderzoeksbureau merkte op dat het aantal veilingen in de eerste zes weken van het piekseizoen in de lente is gedaald tot het laagste niveau sinds de lockdowns in 2020.

Resultaten in Sydney en Melbourne laten gemengd beeld zien

In Sydney vonden 653 veilingen plaats met een voorlopig opbrengstpercentage van 52,9 procent. Melbourne noteerde 707 veilingen en een verkooppercentage van 54,8 procent. Deze twee steden vertrouwen traditioneel sterk op veilingen voor premiumwoningen in gevestigde wijken, waar concurrentie in sterkere periodes de prijzen kan opdrijven.

Nationale prijsontwikkeling wijst op verdiepende neergang

De bredere woningmarkt vertoont duidelijke tekenen van spanning. De landelijke prijzen keerden in september terug naar het niveau van een jaar eerder. Hogere leenkosten in combinatie met wijzigingen in de meibegroting die de fiscale voordelen voor vastgoedbeleggers hebben beperkt, hebben de vraag gedrukt. In Sydney, de grootste stad van het land, zijn de prijzen bijna 9 procent gedaald ten opzichte van de piek in februari.

Veilingen gelden in Australië als een belangrijke indicator omdat ze in goede tijden vaak tot competitief bieden leiden. In zwakkere omstandigheden halen veel woningen echter de verwachtingen van de verkoper niet, wat leidt tot lagere succespercentages en minder woningen die te koop worden aangeboden.

Tags bij dit artikel