Audiencia de Oviedo geeft gelijk aan huurder die huur stopte wegens gebrek aan verwarming in Siero
Een huurder uit Siero heeft de rechter aan zijn kant gekregen nadat hij de huur meer dan een jaar stopzette wegens het ontbreken van verwarming. De ketel ging kapot en werd nooit gerepareerd, waardoor de huurder alternatieve methoden moest gebruiken om de woning en het water te verwarmen.
De feiten die tot het conflict leidden
Alles begon toen de ketel het begaf en de eigenaar de nodige reparaties niet uitvoerde. De huurder bleef in het pand wonen, maar zonder centrale verwarming of warm water. Om de situatie het hoofd te bieden, gebruikten de huurder en zijn partner butaankachels en verwarmden ze het water handmatig.
Omdat de maandelijkse betalingen uitbleven, diende de eigenaar een vordering in wegens wanbetaling en vroeg hij om uitzetting. De zaak kwam echter terecht bij de Audiencia Provincial de Oviedo, die de bewijzen en getuigenissen uit het proces analyseerde.
Belangrijke getuigenissen die de uitspraak beïnvloedden
De partner van de huurder en een andere bewoner van het gebouw verklaarden dat de woning volledig verstoken was van verwarming en warm water. Een buurvrouw voegde details toe: zij zag hoe het stel al hun bezittingen via de trap naar beneden bracht omdat de lift ook niet werkte en bevestigde dat zij na die verhuizing niet meer in het pand hebben gewoond.
Beslissing van het hof
De Audiencia Provincial de Oviedo vernietigde zowel de uitzetting als de vordering tot betaling van de achterstallige huur. Het hof oordeelde dat de woonomstandigheden geen normaal gebruik mogelijk maakten en hechtte veel waarde aan de verklaringen van de getuigen over het ontbreken van verwarming en de dagelijkse problemen waarmee het stel te maken had.
De eigenaar voerde aan dat er geen bewijs was dat de huurder de woning had verlaten en de sleutels had ingeleverd. Het getuigenis van de buurvrouw bleek echter doorslaggevend om aan te tonen dat het stel daar niet meer woonde.
- Gen-ee van Eenuee: het Franse elektrische vliegtuig dat kosten tot 11 keer verlaagt
- Martin Scorsese Cape Fear-remake zet de lat hoog voor nieuwe Apple TV-serie
- Sam Worthington dankt vrouw voor rol in Netflix-hit 'I Will Find You'
- Kanye West organiseert een maskerbal van 400.000 dollar op Versailles voor zijn 49e verjaardag
- Truth Be Told: waarom het over het hoofd geziene drama van Apple TV+ opvalt
- Vienna Blood levert meeslepende mysteries met psychologie uit het begin van de 20e eeuw
- Igor Thiago: van de markt en zwaar werk naar de droom van het WK met Brazilië
- Spanje walst over Wales met 7-0 in Europees debuut van generatie 2007
- The Madison blijft sterk op Paramount+ te midden van Taylor Sheridans drukke releaseschema
- Palm Springs International Shortfest maakt winnaars 2026 bekend in belangrijke categorieën