Amerikaanse hypotheekrentes dalen voor het eerst in meer dan twee maanden maar woningmarkt blijft zwak

30-jaars vaste rente daalt naar 7,41 procent terwijl aanvragen voor aankoop het laagste niveau bereiken sinds begin 2025

Hypotheekrentes in de Verenigde Staten daalden vorige week voor het eerst in meer dan twee maanden. De bescheiden daling bood weinig verlichting aan een woningsector die al onder druk staat door hoge leenkosten en hoge huizenprijzen.

Renteverandering blijft beperkt

De contractrente op een 30-jaars vaste hypotheek daalde met 9 basispunten naar 7,41 procent in de week eindigend op 16 oktober. Gegevens van de Mortgage Bankers Association toonden het cijfer dat woensdag werd vrijgegeven. De tarieven blijven meer dan een vol procentpunt hoger dan een jaar eerder en liggen dicht bij de hoogste niveaus sinds 2023.

Aanvragen voor aankoop en herfinanciering dalen verder

De activiteit van leningaanvragen zette de neerwaartse trend voort. De MBA-aankoopindex daalde met 7,3 procent voor de zevende achtereenvolgende week en bereikte het laagste punt sinds begin januari 2025. Herfinancieringsaanvragen daalden ook voor de negende week op rij, waardoor de maatstaf van de groep op het zwakste niveau sinds het begin van het voorgaande jaar kwam.

Bredere woningmarktindicatoren wijzen op aanhoudende zwakte

Aparte rapporten die deze week werden vrijgegeven, benadrukten de uitdagingen voor de sector. Lopende verkopen van bestaande woningen bereikten in september een recordlaagte. Nieuwe woningbouw daalde tot een van de zwakste tempo's sinds het begin van de pandemie. Het vertrouwen van bouwers daalde in oktober tot het laagste niveau in 14 jaar.

Woningmarkt blijft een rem op economische groei

Residentiële investeringen blijven wegen op de bredere economie. Het GDPNow-model van de Federal Reserve Bank of Atlanta geeft aan dat de woningmarkt waarschijnlijk voor de zesde keer in de laatste zeven kwartalen heeft afgetrokken van het bruto binnenlands product. De overheid staat gepland om volgende week de eerste raming van het bbp voor het derde kwartaal vrij te geven.

Tags bij dit artikel