Aantal Australische woningveilingen daalt onder druk van hoge leenkosten

Veilingen in hoofdsteden dalen tot 1.423 woningen bij 15 jaar hoge rente, Melbourne het hardst getroffen door nieuwe regels

Het aantal woningen dat op veiling werd aangeboden in Australische hoofdsteden daalde scherp vorige week doordat aanhoudend hoge rentetarieven de activiteit op de woningmarkt blijven onderdrukken.

Weekcijfers veilingen dalen scherp

Slechts 1.423 woningen gingen onder de hamer in de grote steden, een daling van 18,6 procent ten opzichte van de voorgaande week en ongeveer 46 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder, volgens Cotality-cijfers. Het vastgoeddatabedrijf merkte op dat zijn indicatoren wijzen op verdere afnames in activiteit in de komende week.

Verkoopratio stijgt licht maar blijft laag

Het aandeel woningen dat op veiling verkocht werd, steeg licht naar 51,2 procent ten opzichte van 48,8 procent de week ervoor. Toch staat de voorlopige verkoopratio voor het lopende voorjaarsseizoen op 52,0 procent, iets onder het wintergemiddelde van 52,3 procent.

Activiteit Melbourne daalt na nieuwe regels

Melbourne noteerde de sterkste wekelijkse daling, met slechts 500 woningen te koop op veiling na de invoering van nieuwe openbaarmakingsregels voor reserveprijzen. Dat is een daling van 28,9 procent ten opzichte van de voorgaande week, meldde Cotality.

Hoge rente beïnvloedt strategie verkopers

Veilingen blijven een populaire verkoopmethode in Sydney en Melbourne, waar concurrentie om bestaande woningen in gewilde wijken vaak meerdere bieders trekt. De hogere leenkosten hebben de aantrekkingskracht van deze methode voor veel verkopers echter verminderd.

Australië's centrale bank verhoogde vorige maand de beleidsrente naar 4,6 procent, het hoogste niveau sinds 2011. Dat is de vierde stijging dit jaar terwijl beleidsmakers de inflatie proberen te beteugelen. De hogere kredietkosten zullen de woningprijzen de komende maanden naar verwachting onder druk blijven zetten.

Tags bij dit artikel